不論是第一次買房還是第四次，困難的從來不是找到房源——而是判斷一棟房子究竟值多少、什麼價格搶得到、以及什麼房子該放棄。這正是我的工作。
由貸款機構確認您的可貸額度。在目前的市場，沒有這份文件，賣方通常不會認真考慮您的出價。如果是現金買房，資金證明有同樣作用。
地區、預算、必要條件、絕對不能接受的條件。我會設定通知，讓您第一時間看到符合的房源，而不是等它賣掉才知道。
我們一起看房。我會告訴您我擔心什麼——這比告訴您哪裡漂亮有用得多。
價格只是其中一項。附帶條件、時程、定金金額與估價條款，往往才是決定誰能買到的關鍵。
驗屋、估價、貸款條件、交屋前檢查。一般需要 30 至 45 天，每個期限我都會緊盯，不讓任何環節出錯。
以上僅為一般流程說明，每筆交易皆有不同。本頁內容不構成法律、稅務或貸款建議。
只需一分鐘 · 沒有任何義務
"We can't thank Lisa Ng enough for helping us purchase our home. From start to finish, the experience was exceptional. Lisa is incredibly professional, knowledgeable, patient, and always responsive…"
"Lisa was exactly what we were hoping for as first-time home buyers! She was so kind and professional and made the process as smooth as possible. I really appreciated how responsive she was and how she went out of her way to ensure we understood every step…"
"Lisa assisted us in purchasing our dream home. She negotiated the price within our budget and advised us on all aspects of the transaction including securing the best terms for our settlement and mortgage including all deadlines…"
我絕不會以電郵發送匯款指示。訂金不會，尾款不會，任何時候都不會。如果您收到看似由我或由託管公司發出的電郵，內含銀行帳戶資料或更改匯款指示，那就是詐騙 — 即使它看起來完全正常，甚至出現在我們原本的對話串裡。
詐騙集團會盯著即將成交的物業，在成交前幾天發出一封非常像真的電郵。款項通常在數小時內轉往海外，追不回來。這是買房過程中代價最高的一件事，但完全可以避免。
請這樣做：在轉出任何款項之前，請先致電 (626) 872-8232 — 用您本來就有的號碼，不要用電郵裡的號碼 — 口頭向我確認一次。只需一分鐘。您來確認，我永遠不會覺得麻煩。